Доминикана - наша специальность! Недвижимость Доминиканской республики. Международная инвестиционная строительная компания. Виллы, отели, бизнес, апартаменты. Русское радио в Доминикане!

Флаг Доминиканы, Флаг Доминиканской республики

В Доминиканской Республике созданы очень выгодные условия для инвестиций в недвижимость и строительство. В последнее время Доминиканская Республика завоевывает все большую популярность не только у западных, но и у отечественных инвесторов. По мнению экспертов, инвестиции и покупка недвижимости в Доминиканской Республике - это наиболее рентабельное и легальное вложение денег на сегодняшний день в мире. Курорт и лето в Доминикане - круглый год! Лучшая погода и природа на земле - нет жары и холодов, всегда ровная теплая погода в воде и на суше. Минимизация и полное освобождение от налогов.

По прогнозам экспертов Всемирного банка, в развитых странах ожидается снижение объема инвестиций на 1,3%, а в развивающихся - прирост. Развивающиеся страны будут менее чувствительны к последствиям кризиса, чем развитые. На фоне сокращения объемов и темпов роста в развитых странах, ожидается, что развивающиеся страны обеспечат более 100% мирового экономического роста.
По прогнозам ЕЦБ, экономика стран, входящих в зону евро, продолжит падение в 2011г.

В ходе перестановки сил в мировой экономике emerging markets уже через пять лет смогут обогнать развитые страны по темпам роста. По прогнозу PWC, США останутся крупнейшей мировой экономикой, но их доля в глобальном ВВП уменьшится с 21,3% до 18,8%.

Продолжения укрепления доллара в 2011г. ожидают эксперты Raiffeisen Research. Они подчеркивают, что масштабы снижения ставок ЕЦБ играют против единой валюты. "Ставка ФРС находится на низком уровне, поэтому резерв для снижения ставки у регулятора невелик.

Доминиканская Республика признана страной, имеющей высокую инвестиционную привлекательность. Агентство Moody's Investors Service в середине 2007 г. повысило рейтинги Доминиканской Республики в иностранной и национальной валюте с В3 до В2. Повышение рейтинга отражает общее улучшение кредитной конъюнктуры на фоне более быстрого, чем ожидалось, восстановления после банковского и валютного кризисов 2003 г. Одновременно агентство повысило страновой потолок республики в иностранной валюте с В1 до Ва3. Восстановилась макроэкономическая стабильность, в Доминикане наблюдается активное экономическое развитие при среднем темпе роста ВВП в 10% за период 2005-2006 гг., инфляция исчисляется однозначной цифрой, понижающиеся процентные ставки и рост валютного курса отражают консервативность кредитно-денежной политики ЦБ. Что касается текущего общемирового финансово-экономического кризиса – на экономике Доминиканской республики он сказался в гораздо меньшей степени, чем для большинства развитых государств и не испортил имидж инвестиционной привлекательности. В частности, рынок недвижимости не подвергся каким бы то ни было существенным колебаниям даже в области ипотечного кредитования; итоги 2010 г. свидетельствуют о том, что спрос на жилье со стороны нерезидентов сохраняется на высоком уровне, а цены сохраняют положительный тренд, что в целом свидетельствует об обоснованном с экономической точки зрения инвестировании в недвижимость Доминиканы. В связи с этим многие европейские инвесторы заинтересовались Доминиканской республикой и сейчас начинают различные проекты.

Ключевые секторы экономики Доминиканской республики – недвижимость, туристический сектор, производство (свободные экономические зоны – СЭЗ), инфраструктура. Один из главных принципов, провозглашенных Доминиканским правительством, – равное отношение к местным и иностранным инвесторам. В законах Доминиканы не содержится ограничений для иностранцев, реализуются мероприятия, способствующие улучшению климата для ведения бизнеса, – в первую очередь это касается облегчения бремени налогооблажения и выделения СЭЗ; нормативно-правовая база постоянно совершенствуется.

Наша компания предлагает Вам свои услуги по управлению инвестициями.

Основная суть проекта – вложение денежных средств в приобретение недвижимости в Доминиканской республике с ее последующей перепродажей. Постоянный рост спроса на недвижимость в Доминикане подстегивает увеличение ее стоимости, обеспечивая высокую доходность вложений.

Согласно сообщению Экономической Комиссии Латинской Америки и Карибского Моря (Экономическая Комиссия ООН по Латинской Америке и Карибскому Бассейну), Доминиканская республика получила треть прямых иностранных инвестиций в Центральной Америке и Карибском Море.

Экономика Доминиканы стала одной из самых динамично развивающихся в Латинской Америке. Почти весь здешний банковско-страховой сектор принадлежит западным компаниям. Инфраструктура развивается опережающими темпами. Если ориентироваться на соседние страны, то Доминиканская Республика находится в самом начале длительного роста цен на недвижимость. По прогнозам, они могут вырасти на порядки, тем более, что рынок недвижимости остальной части Карибского региона перенасыщен.

На побережье Доминиканской республики внушительная по протяженности полоса пляжей, готовых к освоению. Значительную часть бюджета страны правительство ДР тратит на развитие такого рода районов, привлекая инвесторов со всего мира. Соединенные Штаты также заинтересованы использовать этот регион и как рынок сбыта своих товаров, и как еще один недорогой курорт для своих граждан. Рост цен в осваиваемых сейчас районах ожидается еще несколько лет, пока они не приблизятся к показателям соседних островов, ведь, несмотря на их стремительный взлет в последнее время, недвижимость здесь все еще в целом недорогая для островов Карибского моря. Цены неуклонно поднимаются, особенно на прибрежную землю, с тех пор, как власти Доминиканы стали проводить активную политику по привлечению иностранных инвестиций. Если в 2005 г. показатели стоимости на качественное жилье в курортной зоне увеличились на 30-40%, то береговая линия в популярных районах только за первую половину 2006 г. выросла в цене более чем в два раза. Темпы роста цен в последующие годы (2007-2009) несколько снизились, однако, сохраняются на высоком уровне: в самых «отстающих» сегментах – не ниже 10-25% в год. Цены на землю в жилых резиденциях за этот же срок выросли в два-три раза.
Дорожает как вторичная недвижимость, так и купленное на стадии строительства жилье, которое после сдачи объекта перепродается уже дороже.

Сейчас, во время финансового кризиса, который не затронул Доминикану, цены на элитную недвижимость (виллы) и апартаменты в комплексах на 1-ой линии не только не снизились, но некоторые застройщики и продавцы их повысили. Многие сдают в аренду. Обусловлено это тем, что Доминикана – одно из самых динамично развивающихся туристических направлений и спрос на аренду недвижимости на берегу океана очень высок.
Рынок достаточно активен, в осенний сезон обычно наблюдается рост цен.
Есть единичные случаи, когда иностранная компания-застройщик нуждается в инвестициях и выставляет на рынок часть апартаментов по низкой цене. Появились спецпредложения и на вторичном рынке! Это отличный шанс инвестировать в недвижимость с последующей продажей. Спрашивайте спецпредложения по цене!

Благодаря помощи США экономика Доминиканы стала одной из самых динамично развивающихся в Латинской Америке. 24% ВВП страны приходится на туризм, соответственно, инфраструктура развивается опережающими темпами. Заметен рост и в сфере транспорта: строятся железная дорога между городами Сантьяго и Санто-Доминго и паромный терминал в Сан-Суси, реконструируются автомагистрали. В Санто-Доминго недавно открылось метро. Единственная линия пока состоит из 16 станций. В дальнейшем планируется строительство еще пяти линий метрополитена.

Помимо высоких зеленых гор, пальмовых лесов и белого песка пляжей, Доминикана - это современные дороги, 9 международных аэропортов, 11 морских портов, 35 университетов, политическая и социальная стабильность, офшорные районы, неизменный курс доминиканского песо по отношению к американскому доллару (36 песо за $1). В наше неспокойное время Вы будете чувствовать себя в полной безопасности от всех возможных европейско-азиатских конфликтов. Динамично развивающаяся экономика. Договор о беспошлинной торговле с США. Безвизовый въезд в страну. Беспроблемное получение ВНЖ и гражданства!

С 1995 г. для российских и украинских граждан установлен безвизовый въезд в Доминиканскую Республику. Купив недвижимость в Доминикане, легко получить и вид на жительство. Правительство страны поощряет стремление иностранцев приобретать недвижимость и получать гражданство. Мягкий климат, прямые авиарейсы, сравнительно невысокие для региона Карибского моря цены на недвижимость, стабильная политическая ситуация делают покупку недвижимости в Доминиканской Республике весьма привлекательной для многих. В 2008г. отменили визовый режим для Казахстана, Эстонии +еще около 160 стран! WELCOME!

Законодательство Доминиканы не предусматривает никаких ограничений для иностранных граждан на владение объектами недвижимости. Главное – необходимо, чтобы в Государственном реестре прав была сделана статистическая отметка на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами. Также в Доминиканской Республике нет никаких ограничений на наследование права собственности на недвижимость иностранцами.

Популярность Доминиканской недвижимости

Нет сезонов дождей и засух, дожди идут равномерно, весь год. Все растет само - можно не поливать. Нет никаких ядовитых тварей на земле и акул в океане.

4. Хорошее отношение ко всем иностранцам, здесь приятно быть белым человеком. И религия - 95% населения католики. Есть и ортодоксальная, православная церковь.

5. Заключен договор с США об интеграции. Уже началась беспошлинная торговля, в дальнейшем планируется введение и безвизовых отношений - как в Пуэрто рико.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ КАЖДОГО ИНВЕСТОРА - ЗАВИСЯТ ОТ РАЗМЕРОВ ИНВЕСТИЦИЙ! ДОХОДНОСТЬ ОТ РАЗМЕЩЕННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ - ДО 100% ГОДОВЫХ и БОЛЕЕ!!!

Доминиканская республика - новинка на рынке инвестиций.